Vous envisagez de vivre, de prendre votre retraite ou d’établir une base durable en Malaisie ?
Le programme Malaysia My Second Home, plus connu sous le nom de MM2H, permet aux ressortissants étrangers admissibles et aux membres de leur famille approuvés de résider en Malaisie grâce à un Social Visit Pass de longue durée, renouvelable et assorti d’un visa à entrées multiples.
Cette page présente les dernières conditions MM2H, les catégories disponibles, les critères d’admissibilité, les documents requis, la comparaison des formules, les frais officiels et la procédure de demande afin de vous aider à comprendre vos options.
Qu’est-ce que le programme Malaysia My Second Home ?
MM2H signifie Malaysia My Second Home. Il s’agit d’un programme mis en place par le gouvernement malaisien sous l’égide du ministère du Tourisme, des Arts et de la Culture (MOTAC).
Il convient :
- Aux couples qui recherchent une deuxième résidence en Asie
- Aux familles qui envisagent des études et une résidence de longue durée
- Aux anciens citoyens malaisiens qui possèdent désormais une nationalité étrangère
- Aux professionnels qui recherchent un point d’ancrage régional
- Aux investisseurs et entrepreneurs qui remplissent les conditions de la catégorie concernée
- Aux personnes qui souhaitent passer une partie de chaque année en Malaisie, notamment pendant l’hiver dans leur pays
MM2H n’accorde pas automatiquement la résidence permanente ni la nationalité malaisienne. Les participants doivent continuer à respecter les conditions de la catégorie approuvée.
Les demandes sont traitées par le One Stop Centre, Malaysia My Second Home (OSC MM2H), tandis que l’apposition du visa et les questions d’immigration relèvent du ministère de l’Intérieur (KDN).
Pourquoi choisir la Malaisie comme deuxième résidence ?
Choisir une deuxième résidence, c’est trouver un lieu qui correspond à votre mode de vie, à votre famille et à vos projets à long terme.
La Malaisie réunit des villes modernes, des services de santé et d’éducation bien établis, des communautés diverses et un accès pratique aux destinations d’Asie du Sud-Est.
Selon le mode de vie recherché, vous pouvez privilégier :
- La vie urbaine et les liaisons internationales de Kuala Lumpur
- Le littoral, la gastronomie et le patrimoine de Penang
- La proximité de Singapour depuis Johor
- Les quartiers résidentiels plus calmes d’autres régions de la Malaisie péninsulaire
- L’accès aux soins privés, aux écoles internationales et aux services du quotidien
L’anglais est largement utilisé dans les grandes villes et les milieux professionnels, ce qui facilite la communication quotidienne de nombreux résidents internationaux.
Avant de choisir, examinez le lieu qui vous convient en tenant compte des exigences immobilières, de l’accès aux soins, de l’éducation, des transports et du temps que vous prévoyez de passer en Malaisie.
Les conditions MM2H en bref
Le programme fédéral MM2H comprend actuellement quatre catégories :
- Silver
- Gold
- Platinum
- Zone économique spéciale/Zone financière spéciale (SEZ/SFZ)
Chaque catégorie prévoit des conditions différentes concernant le dépôt à terme, l’immobilier, les frais de participation et la durée du titre de séjour.
Le tableau ci-dessous résume les conditions financières et d’admissibilité des principales catégories MM2H, à partir de la présentation officielle des catégories MM2H et des conditions et règles du MOTAC.
| Critère | Silver | Gold | Platinum | SEZ/SFZ |
|---|---|---|---|---|
| Validité du visa | 5 ans, renouvelable | 15 ans, renouvelable | 20 ans, renouvelable | 10 ans, renouvelable |
| Âge minimal | 25 ans | 25 ans | 25 ans | 21 ans |
| Dépôt à terme | 150 000 USD | 500 000 USD | 1 000 000 USD | 65 000 USD de 21 à 49 ans ; 32 000 USD à partir de 50 ans |
| Retrait du dépôt à terme | Jusqu’à 50 % | Jusqu’à 50 % | Jusqu’à 50 % | Jusqu’à 50 % |
| Valeur minimale du bien | 600 000 RM | 1 000 000 RM | 2 000 000 RM | Prix fixé pour le projet immobilier SEZ |
| Restriction de revente | Vente interdite pendant 10 ans, sauf pour acheter un bien de valeur supérieure | Vente interdite pendant 10 ans, sauf pour acheter un bien de valeur supérieure | Vente interdite pendant 10 ans, sauf pour acheter un bien de valeur supérieure | Vente interdite pendant 10 ans, sauf pour acheter un bien de valeur supérieure |
| Séjour annuel minimal avant 50 ans | 90 jours cumulés | 90 jours cumulés | 90 jours cumulés | 90 jours cumulés |
| Séjour annuel minimal à partir de 50 ans | Aucun minimum | Aucun minimum | Aucun minimum | Aucun minimum |
| Droit de travailler | Non autorisé | Non autorisé | Autorisé | Non autorisé |
| Droit d’exercer une activité et d’investir | Non autorisé | Non autorisé | Autorisé | Non autorisé |
| Employé de maison étranger | Non indiqué | Non indiqué | Autorisé | Non indiqué |
| Frais de participation uniques | 1 000 RM | 3 000 RM | 200 000 RM | 1 000 RM |
| Frais d’agence estimés | 40 000 RM | 55 000 RM | 70 000 RM | 40 000 RM |
| Frais de traitement | 5 000 RM (demandeur principal) + 2 500 RM (par personne à charge) | 5 000 RM (demandeur principal) + 2 500 RM (par personne à charge) | 5 000 RM (demandeur principal) + 2 500 RM (par personne à charge) | 5 000 RM (demandeur principal) + 2 500 RM (par personne à charge) |
| Frais de renouvellement | 1 500 RM | 3 000 RM | 5 000 RM | 300 RM |
Qui peut bénéficier de MM2H ?
MM2H est ouvert aux demandeurs étrangers admissibles originaires de pays souverains qui entretiennent des relations diplomatiques avec la Malaisie.
Conditions d’âge
Les demandeurs doivent avoir :
- Au moins 25 ans pour les catégories Silver, Gold et Platinum ; ou
- Au moins 21 ans pour la catégorie SEZ/SFZ.
Il n’existe aucune limite d’âge supérieure.
Conditions générales
Pour être admissibles, les candidats doivent également remplir les conditions générales suivantes :
- Détenir un passeport valide et fournir les copies requises
- Constituer un dépôt à terme dans une banque malaisienne, dont le montant varie selon la catégorie
- Acheter et détenir un logement admissible en Malaisie après l’approbation MM2H
- Souscrire une assurance médicale lorsqu’elle est requise, notamment pour les demandeurs de 60 ans ou moins
- Effectuer, après l’approbation, un examen médical dans une clinique ou un hôpital agréé par le MOTAC en Malaisie
- Déposer la demande par l’intermédiaire d’une agence MM2H agréée par le MOTAC
- Fournir un certificat de bonne conduite, un certificat de police ou un certificat d’absence de condamnation pour le demandeur principal et les personnes à charge de 18 ans ou plus
- Réussir le contrôle de sécurité de la police royale malaisienne
Les demandeurs de moins de 50 ans doivent séjourner au moins 90 jours cumulés par an en Malaisie.
Selon les règles de la catégorie concernée, cette obligation peut être remplie par le demandeur principal et/ou les personnes à charge admissibles.
Qui peut être inclus comme personne à charge ?
Le demandeur principal MM2H peut inclure les membres de sa famille suivants sous le même visa :
- Son conjoint ou sa conjointe
- Ses enfants biologiques, enfants du conjoint ou enfants adoptés de moins de 21 ans
- Ses enfants biologiques, enfants du conjoint ou enfants adoptés de 21 à 34 ans, s’ils sont célibataires et sans emploi en Malaisie
- Ses enfants en situation de handicap, sans limite d’âge et sous réserve d’un certificat médical
- Ses parents ou beaux-parents
Chaque personne à charge doit fournir les justificatifs requis et satisfaire aux conditions médicales et de sécurité applicables. Les personnes à charge âgées de 21 à 34 ans doivent fournir une déclaration solennelle (Statutory Declaration) confirmant qu’elles sont célibataires et sans emploi en Malaisie.
Discuter de votre admissibilité à MM2H
Comprendre chaque catégorie MM2H
Comment demander MM2H avec Perfect Homes
Toute demande doit être déposée par une société MM2H agréée par le ministère du Tourisme, des Arts et de la Culture.
Perfect Homes (numéro de licence : KPK/LN: MM2H 822) accompagne les candidats dans la préparation des documents, le dépôt de la demande, l’approbation conditionnelle et l’apposition du titre de séjour MM2H.
Nous interroger sur la procédure MM2H
01Étape 1 : signer le contrat de service et préparer les documents
Nous commençons par examiner votre situation et la catégorie MM2H que vous envisagez.
Lorsque vous décidez de poursuivre :
- Signez le contrat de service de Perfect Homes
- Versez l’acompte initial, équivalent à 20 % de nos honoraires professionnels
- Recevez une liste personnalisée des documents à préparer
- Recevez, le cas échéant, des modèles de documents et des conseils de préparation
- Envoyez les documents demandés à notre équipe par e-mail pour vérification
Nous examinons vos documents et vous indiquons si des renseignements, traductions ou certifications supplémentaires sont nécessaires.
Une fois le dossier complet, Perfect Homes dépose pour votre compte la demande MM2H auprès du Malaysia My Second Home One Stop Centre.
02Étape 2 : recevoir la lettre d’approbation conditionnelle
La demande est étudiée par les autorités malaisiennes compétentes et fait notamment l’objet du contrôle de sécurité requis.
Si elle est approuvée, une lettre d’approbation conditionnelle est délivrée.
Aucun autre paiement n’est exigé avant la délivrance de la lettre d’approbation.
Les 80 % restants des honoraires professionnels de Perfect Homes sont payables dans les 14 jours suivant la date à laquelle nous vous envoyons cette lettre par e-mail.
03Étape 3 : se rendre en Malaisie et remplir les conditions après approbation
Après l’approbation conditionnelle, le demandeur doit entrer en Malaisie dans un délai de 90 jours à compter de la date indiquée dans la lettre d’approbation conditionnelle.
Perfect Homes le guide dans les démarches requises après l’approbation, qui peuvent comprendre :
- L’ouverture du compte de dépôt à terme requis
- L’examen médical obligatoire
- La souscription d’une assurance médicale lorsqu’elle est requise
Notre équipe aide à organiser les rendez-vous et les documents nécessaires pendant cette étape.
04Étape 4 : remettre le passeport pour l’apposition du titre de séjour MM2H
Une fois toutes les conditions postérieures à l’approbation remplies, Perfect Homes coordonne la remise du passeport et des justificatifs du demandeur au département de l’Immigration de Malaisie.
Lorsque la procédure le permet, Perfect Homes peut effectuer le dépôt nécessaire à l’apposition pour le compte du demandeur.
Le passeport original du demandeur et tous les documents requis doivent néanmoins être fournis.
La durée accordée peut être limitée par la validité du passeport.
05Étape 5 : recevoir le titre de séjour MM2H apposé
Après l’apposition réussie sur le passeport, le demandeur devient officiellement participant au programme MM2H dans la catégorie approuvée.
Perfect Homes peut également fournir une assistance continue pour :
- Les demandes des personnes à charge
- Les renouvellements du titre de séjour MM2H
- Le transfert de l’apposition sur un nouveau passeport
- Les demandes de retrait du dépôt à terme
- La coordination immobilière et l’installation
- La certification notariale de documents
- Les autres démarches MM2H après l’approbation
Liste des documents MM2H 2026
Les documents suivants sont nécessaires à un dossier MM2H complet, d’après la liste officielle du MOTAC pour les demandes MM2H et la liste pour l’apposition du titre de séjour. Le centre MM2H n’accepte que les dossiers complets.
Certains documents sont requis lors de la demande initiale, tandis que d’autres doivent être présentés après l’approbation conditionnelle.
Documents requis pour chaque demandeur et personne à charge
Documents supplémentaires pour les personnes à charge
Tout document rédigé dans une langue autre que l’anglais doit être traduit en anglais et certifié par l’ambassade, le haut-commissariat ou le consulat de Malaisie dans votre pays d’origine, ou authentifié par le ministère malaisien des Affaires étrangères. Ne fournissez pas de traduction non certifiée.
Pourquoi déposer votre demande avec Perfect Homes ?
Les candidats doivent comprendre les conditions de leur catégorie, préparer des documents recevables, coordonner les démarches postérieures à l’approbation et continuer à respecter les règles après l’obtention du titre.
Perfect Homes apporte une aide concrète tout au long de la demande.
Une société MM2H agréée par le MOTAC
Perfect Homes (MM2H) Sdn. Bhd. est agréée par le ministère du Tourisme, des Arts et de la Culture sous le numéro de licence MM2H822, et notre fondatrice, Mme Tara Lim, est vice-présidente de la Malaysia My Second Home Consultants Association (MM2HCA).
Au service des candidats depuis 2013
Nous avons accompagné des candidats de nombreux pays et de tous horizons, notamment des retraités, des familles, des professionnels et des entrepreneurs.
Une équipe dirigée par des professionnels
Perfect Homes a été fondée par des professionnels issus des domaines comptable, juridique et notarial.
Nous savons ainsi qu’une demande MM2H peut aller bien au-delà des formalités d’immigration. Elle peut aussi demander une coordination rigoureuse des documents, de l’immobilier, des services bancaires, de la planification successorale et des dispositions familiales.
Nous travaillons en étroite collaboration avec Quah & Yeap Advocates & Solicitors pour les clients qui ont besoin d’une vérification juridique de leurs contrats d’achat immobilier et de leurs SPA. Cette étape est importante pour les candidats qui connaissent mal le droit immobilier malaisien. La coordination entre un consultant MM2H et un avocat malaisien peut réduire les risques de retard, de document manquant ou de malentendu juridique pendant l’achat.
Un accompagnement du début à la fin
Nos services MM2H comprennent :
- Une première évaluation de l’admissibilité
- La comparaison des catégories MM2H
- Une liste personnalisée des documents
- La préparation et la vérification de la demande
- Le dépôt par le canal officiel approprié
- Le suivi des demandes de documents supplémentaires
- L’assistance lors de l’approbation conditionnelle
- La coordination du dépôt à terme
- La coordination des démarches médicales et d’assurance
- L’assistance pour l’apposition du titre de séjour
- Les demandes des personnes à charge
- L’aide au renouvellement
- Les demandes de retrait du dépôt à terme
- Le transfert du titre sur un nouveau passeport
Coordination complémentaire
Si nécessaire, nous pouvons également organiser des mises en relation ou une assistance dans les domaines suivants :
- Services notariaux
- Documents certifiés
- Questions immobilières
- Documents juridiques
- Location
- Éducation
- Santé
- Création d’entreprise
- Organisation de l’installation
Les services juridiques, financiers ou d’investissement réglementés sont fournis par les professionnels qualifiés ou agréés compétents.
Prêt à commencer votre demande MM2H ?
Contactez-nous pour une évaluation gratuite de votre admissibilité. Nous examinerons votre profil financier, vous recommanderons la catégorie MM2H adaptée et vous fournirons une estimation complète des coûts, sans engagement.
Toutes les réponses
Questions fréquentes
Les titulaires MM2H sont-ils soumis à une durée minimale de séjour ?
Les demandeurs de moins de 50 ans doivent passer au moins 90 jours cumulés par an en Malaisie. Ce total est calculé pour toute la famille : par exemple, 30 jours pour le demandeur principal + 30 jours pour son conjoint + 30 jours pour ses parents représentent 90 jours. Les titulaires de 50 ans ou plus ne sont soumis à aucune durée minimale, ce qui rend MM2H particulièrement intéressant pour les personnes retraitées ou proches de la retraite.
Que se passe-t-il si je n’achète pas de bien dans le délai imparti ?
L’achat immobilier est obligatoire après l’approbation MM2H. Si vous ne respectez pas le délai indiqué dans vos conditions d’approbation, votre statut MM2H peut être remis en cause et le titre de séjour révoqué. Votre société MM2H agréée doit vous informer du délai applicable.
Les participants MM2H peuvent-ils retirer leur dépôt à terme ?
Oui. Après l’approbation, les participants peuvent retirer jusqu’à 50 % du dépôt à terme pour les dépenses autorisées, notamment l’achat immobilier, les soins, l’éducation et les activités touristiques en Malaisie.
Puis-je demander MM2H sans passer par un agent ?
Non. Toute demande MM2H doit être déposée et finalisée par une société MM2H agréée par le ministère malaisien du Tourisme, des Arts et de la Culture. La procédure actuelle ne permet pas de déposer directement une demande auprès du MOTAC. Consultez notre guide détaillé de la procédure.
Puis-je passer de Silver à Gold ou Platinum ?
Le MOTAC ne prévoit pas clairement de procédure automatique de passage d’une catégorie MM2H à une autre. Tout changement peut faire l’objet d’une nouvelle évaluation et dépendre des conditions de la catégorie supérieure ainsi que des dernières règles d’approbation des autorités compétentes.
L’assurance médicale est-elle obligatoire pour les titulaires MM2H ?
Oui. Tous les participants MM2H doivent conserver une assurance médicale privée complète d’une couverture minimale de 80 000 RM pendant toute leur participation au programme. Un bref examen médical fait aussi partie de la procédure d’approbation. Votre agent MM2H agréé vous aidera à obtenir une couverture adaptée avant l’apposition du visa.
Les revenus étrangers des titulaires MM2H sont-ils imposables en Malaisie ?
Les participants MM2H peuvent bénéficier d’une exonération fiscale sur certains fonds ou revenus étrangers, mais le statut MM2H ne remplace pas les règles fiscales ordinaires de la Malaisie. Si vous séjournez en Malaisie 182 jours ou plus au cours d’une année, vous pouvez être considéré comme résident fiscal malaisien. Les revenus étrangers transférés en Malaisie peuvent également être soumis aux règles fiscales, même si des exonérations peuvent s’appliquer selon leur nature et les conditions. Demandez un conseil fiscal indépendant avant de vous appuyer sur un avantage fiscal.
Existe-t-il une formule MM2H plus abordable ?
Oui. En plus des catégories Silver, Gold et Platinum, une voie Zone économique spéciale (SEZ) est proposée exclusivement pour Forest City, à Johor Bahru. Elle prévoit un dépôt à terme inférieur : 65 000 USD pour les demandeurs de 21 ans ou plus, ou 32 000 USD pour ceux de 50 ans ou plus, avec un visa renouvelable de 10 ans. Le bien doit être acheté directement auprès du promoteur de Forest City. Parlez à nos consultants pour savoir si cette option correspond à votre projet.
